Парилка за стеной: дом-баня как «2 в 1» — уют или бремя?

Главная » Статьи » Парилка за стеной: дом-баня как «2 в 1» — уют или бремя?

Удобно ли жить в едином пространстве дома-бани, когда одна из комнат отведена под парную? Это интересный вариант, придуманный для загородных условий, если и жилая постройка, и сауна не являются отдельными объектами. В чем плюсы и минусы этого решения?

                              Преимущества — многоуровневая экономия

Объединение функциональных объектов — это существенная экономия квадратных метров, которая предпочтительна на небольших участках. Между постройками обязательно нужно оставлять расстояние, чтобы соблюсти нормы пожарной безопасности. Вдобавок против близкого размещения бани нередко выступают соседи, которые не хотят, чтобы парная находилась прямо рядом с забором. Если выбрать дом-баню, появится больше возможностей, где возвести выгодный в эксплуатации объект «2 в 1».

Еще больше плюсов:

• Снижение затрат на отопление. Часть тепла парной перенесется и на другие комнаты, в то время как в отдельной бане энергия улетучится безвозвратно.
• Почти готовая теплоизоляция. Объекты для проживания изначально строят с толстыми стенами и даже большей изоляцией, чем в дополнительных строениях, где отдыхают. Вот почему затраты на материалы будут ниже.
• Экономия на ремонте. Сауна находится под одной крышей с домом, а также у одного объекта меньше стен. Поверхностей для отделки будет меньше, чем в двух отдельных строениях.
• Защита от хулиганов. Удобнее предусмотреть мощный барьер от воров в одном строении, чем ставить ее отдельно на дом, а затем на баню.

И, конечно, доступность на расстоянии вытянутой руки — одно из любимых удобств. Теперь не нужно выходить на мороз, чтобы попасть в парную, достаточно дойти до соседней комнаты.

Минусы — издержки «мокрой зоны»

Со всеми нюансами обслуживания, с которыми раньше сталкивались в отдельном строении, придется мириться уже в месте своего проживания. Один из недостатков — повышение влажности, даже если это сухая парная, поскольку на камни все равно придется лить воду, чтобы получить пар. Однако этот нюанс можно решить, если предусмотреть удобную планировку. Одно из решений — отдельная дверь (с улицы), не связанная с жилым пространством.

Дополнительные неудобства:

• Распространение банных запахов. Хотя некоторым владельцам нравится аромат веника даже в те дни, когда посещение парной не запланировано.
• Ограничения на расширение бани в будущем. Придется заранее определиться, поскольку сделать модернизацию будет проблематично.

Перечисленные недостатки не так заметны, если дом-баню рассматривают как место сезонного проживания. В таком случае выбирают небольшой метраж (не более 60 м2), а если уже решено жить с парной под одной крышей, то тогда выбирают многоуровневую недвижимость. Парилку создают в угловой части строения, а благодаря большой площади (от 150 м2) мокрая зона уже не приносит описанных хлопот, поскольку находится далеко от спальни.

Легко ли продать вторичную недвижимость — дом-баню ?

50/50 — некоторые считают это отличным решением, другие с недоверием относятся к идее, когда в доме работает мощный отопительный прибор. Однако дома-бани — это пока редкие решения, которые часто привлекают внимание, особенно для сезонного проживания. Среди других предложений оно может смотреться более выгодно, но риелторы уверены, что продать небольшое строение легче, чем многоэтажное. Легко провести параллели с продажей однокомнатных квартир, которым находят нового хозяина быстрее, чем для двух-, а тем более трехкомнатного жилья.

Мечты о доме-бане превращаются в реальность! В компании «Баня лучше чем у соседа» есть все необходимые отделочные материалы для обустройства удобного и уютного уголка — с совмещенной или раздельной баней. Персональный дом-баня под ключ в Барнауле строят самостоятельно или заказывают у профессионалов. Мы умеем многое! Направляйте свои вопросы на почту sauna22ru@yandex.ru или звоните по телефону 69-49-80.